News Sukamara – Banyak warga Desa Sukamara yang masih memegang surat tanah jenis girik sebagai bukti kepemilikan. Ubah girik belum memiliki kekuatan hukum sekuat Sertifikat Hak Milik (SHM) yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Untuk menjamin keamanan aset tanah, pemilik girik disarankan segera mengubahnya menjadi SHM.
Mengapa Harus Mengubah Girik ke SHM?
Sertifikat Hak Milik adalah bukti kepemilikan tanah yang paling kuat secara hukum di Indonesia. Dengan SHM, tanah lebih aman dari sengketa, mudah dijadikan jaminan bank, dan memiliki nilai jual yang lebih tinggi.
Baca Juga : 5 Rumah Subsidi Murah di Kabupaten Banyumas, Harga Mulai Rp100 Jutaan
Tahapan Mengurus Perubahan Girik ke SHM
-
Siapkan Dokumen
Dokumen yang dibutuhkan meliputi girik asli, KTP, KK, SPPT PBB terbaru, dan bukti pembayaran pajak. -
Pengukuran Tanah
Ajukan permohonan pengukuran ke BPN untuk memastikan batas dan luas tanah sesuai data. -
Pengecekan dan Penelitian Data
BPN akan melakukan pemeriksaan riwayat tanah untuk memastikan tidak ada sengketa. -
Penerbitan Surat Keterangan
Pemerintah desa akan mengeluarkan surat keterangan riwayat tanah untuk memperkuat data kepemilikan. -
Pembayaran Biaya dan Penerbitan SHM
Setelah semua syarat terpenuhi, BPN akan memproses penerbitan SHM.
Estimasi Biaya
Biaya mengurus perubahan girik menjadi SHM bervariasi tergantung luas tanah dan lokasi. Secara umum, komponen biaya meliputi:
-
BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan): 5% dari NJOP dikurangi batas tidak kena pajak.
-
Biaya pengukuran dan pendaftaran di BPN: biasanya berkisar ratusan ribu hingga beberapa juta rupiah tergantung luas tanah.
-
Biaya administrasi desa: menyesuaikan peraturan setempat.
Tips Agar Proses Lancar
Pastikan dokumen asli lengkap dan sesuai data di lapangan. Jika ada perbedaan data, segera perbaiki di kantor desa sebelum mengajukan ke BPN.
Penutup
Mengubah girik menjadi SHM di Desa Sukamara adalah langkah penting untuk melindungi aset tanah Anda. Prosesnya memang memerlukan waktu dan biaya, tetapi manfaat yang didapat jauh lebih besar. Dengan SHM, kepemilikan tanah menjadi sah, aman, dan memiliki nilai ekonomi yang lebih tinggi.
